“我住一樓，不上樓,，也不下地庫,，憑啥要交電梯費,？”家住勝利街一幢高層的住戶劉先生非常郁悶,。很多業(yè)主會有這樣的疑惑，自己住在一樓,，基本不用電梯,，卻要交納電梯費,，這樣的做法是不是不合理？對此,，《民法典》做了明確規(guī)定：合理,，一樓也要交電梯費。從電梯的使用情況來看,，高樓層的業(yè)主對電梯的依賴性高,，乘坐的次數(shù)也比較多；而低樓層的業(yè)主對電梯的依賴性很低,，尤其是一樓,，基本不使用電梯。但是,，物業(yè)費里卻包含著電梯費,。這讓很多業(yè)主不理解。對此,，《民法典》第二百七十三條規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù),；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù),。

　　什么是專有部分,？《民法典》第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅,、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),。也就是說，專有部分指的是自己的房子以及擁有產(chǎn)權(quán)的車位等,；什么是共有部分,？對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。通俗的理解為沒有產(chǎn)權(quán)的部分基本屬于全體業(yè)主的共有部分,。毫無疑問，電梯屬于全體業(yè)主的共有部分,。對于共有部分,，根據(jù)《民法典》二百七十三條規(guī)定，業(yè)主對電梯享有權(quán)利,，可以使用電梯,，也承擔(dān)維護(hù)電梯的義務(wù)，即使不使用電梯,，放棄了使用電梯的權(quán)利,，也不能放棄相關(guān)的義務(wù)。

　　市物業(yè)協(xié)會的工作人員稱,，業(yè)主應(yīng)全面正確理解這一規(guī)定,，可能業(yè)主從不使用某一共有部分，但這并不能否認(rèn)該共有部分可能為業(yè)主實現(xiàn)潛在和無形的作用,。就電梯而言,，雖然一樓業(yè)主平日里不使用電梯，不直接從電梯獲益,，但這并不能代表業(yè)主可能因為電梯的正常使用而獲得利益,。比如，電梯內(nèi)的廣告收入,，這部分收入是歸全體業(yè)主所有的,；再比如，建筑物的維護(hù)也需要用到電梯,，一樓業(yè)主也是受益者,。