解決新市民、新青年的住房問題,，是提高城市競爭力和可持續(xù)發(fā)展的必然要求,。如何解決好住房問題，除了保障性租賃住房外,，市場租賃住房也是重要的供應(yīng)端,。近年來，在國家相關(guān)政策的支持下,，我市通過實際行動,，開辟多種渠道,，新增租賃房源,，滿足新市民、青年人的租房需求,。

　　增加租賃住房房源

　　2020年7月,，太原市被確定為示范城市，開展住房租賃市場發(fā)展試點，中央財政連續(xù)三年每年給予獎補資金8億元,，這對于發(fā)展和培育我市住房租賃市場,、構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。目前,，省財政廳已下達(dá)資金26.47億元,，其中，中央資金16億元,，地方財政配套資金10.47億元,。我市累計籌集房源40877套，包括新建,、改建11858套,，盤活29019套，已啟動住房租賃管理服務(wù)平臺建設(shè)工作,，安排專項采購資金9600萬元,。第二批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點項目已結(jié)束公示，共包括11個項目,。其中,，新建類項目有1個，集中式改建項目有5個,，分散式改建項目有3個,，盤活類項目2個。

　　今年7月初,，育翠公寓項目和煤研院單身樓公寓改造項目分別掛上“餐飲人員之家”和“引進(jìn)人才之家”的標(biāo)牌,，這是太原市首批住房租賃掛牌項目。

　　為了籌集更多的房源,，我市出臺了《太原市加快發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場實施方案》,，其中明確“多渠道籌集租賃房源”，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)租賃住房,，鼓勵有條件的市轄區(qū)規(guī)劃建設(shè)功能完善,、可拎包入住的主題租賃社區(qū)；支持企業(yè)和機(jī)構(gòu)將庫存商業(yè)辦公用房等非住宅及員工宿舍,、商品住房改建為租賃住房,；引導(dǎo)企業(yè)在市場長租或收購一批住房，改造為租賃住房房源,；鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將所持合法房屋打造為青年公寓,、短租公寓、養(yǎng)老公寓等特色租賃小區(qū),，由集體經(jīng)濟(jì)組織或租賃企業(yè)統(tǒng)一承租后投放市場,。

　　加強租賃交易管理

　　一手抓供給,，一手抓管理。為了規(guī)范房地產(chǎn)中介和住房租賃交易行為,，我市建立了住房租賃市場主體及從業(yè)人員的信用檔案和“紅黑榜”制度,。

　　《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介和住房租賃交易管理的實施意見》中提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、住房租賃企業(yè),、信息咨詢機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)開展業(yè)務(wù)之前，應(yīng)當(dāng)向所在縣(市,、區(qū))房產(chǎn)管理部門進(jìn)行告知性備案,，網(wǎng)絡(luò)平臺應(yīng)當(dāng)同時向所在縣(市、區(qū))互聯(lián)網(wǎng)信息主管部門進(jìn)行告知性備案,。金融機(jī)構(gòu)不得與未備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)合作提供金融服務(wù),。住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙,、強迫等不當(dāng)方式要求承租人使用住房租金消費貸款,。

　　《意見》提出，要對中介機(jī)構(gòu)及住房租賃機(jī)構(gòu)建立信用檔案,，動態(tài)開展信用評價,，合理運用評價結(jié)果。對違法違規(guī)甚至嚴(yán)重失信的,，要在相關(guān)部門誠信體系網(wǎng)上公布并公示于全國信用公示平臺,，按失信處罰。我市相關(guān)部門要按照職責(zé)分工,，建立“橫向協(xié)同,，上下聯(lián)動”的監(jiān)管機(jī)制，采取日常巡查,，“雙隨機(jī),、一公開”執(zhí)法檢查，聯(lián)合檢查等方式,，堅決打擊房地產(chǎn)中介侵害群眾利益違法違規(guī)行為,，營造住房租賃市場良好環(huán)境。