自5月下旬“雙減”政策出臺(tái)以來(lái),，我市眾多校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)積極開展自查自糾，迅速調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路,。對(duì)此,，省城各大房屋中介機(jī)構(gòu)感受甚是明顯,，暑假以來(lái),，租客群體,、租房模式有了非常明顯的變化：一方面,，諸多校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，無(wú)論是大型連鎖機(jī)構(gòu)還是特色中小型機(jī)構(gòu),，不少已退出寫字樓,，兩三百平方米以上的大面積的辦公場(chǎng)所租賃需求明顯下降；另一方面,，許多培訓(xùn)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員“抱團(tuán)轉(zhuǎn)型”,，開辦各種類型的暑期托管班，帶動(dòng)成熟社區(qū),、優(yōu)質(zhì)地段周邊的小面積精裝房租價(jià)上漲,。

　　校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)降溫

　　暑假以來(lái)，記者在晉陽(yáng)街,、長(zhǎng)風(fēng)街,、青年路、府西街,、解放路等地看到,，多棟以校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)為主要支撐的高層寫字樓，有的已經(jīng)退出,、有的停止續(xù)租,、有的縮減規(guī)模。在下元公園時(shí)代城樓內(nèi),，一知名校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的前臺(tái)人員說(shuō)：“‘雙減’后，公司總部積極應(yīng)對(duì),，我們也在觀望,。”受此影響,，多家房產(chǎn)中介都表示,，目前校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)基本沒有大面積房屋租賃需求，去年疫情及至今年“雙減”風(fēng)聲以來(lái)退租的倒是不少,。

　　7月29日,，市市場(chǎng)監(jiān)管局就近期開展的校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營(yíng)整治活動(dòng)對(duì)公眾做簡(jiǎn)要通報(bào)，其負(fù)責(zé)人表示,，“校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)要強(qiáng)調(diào)公益屬性”,，這與校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)尤其是大型機(jī)構(gòu)背靠資本市場(chǎng)，高投入,、高產(chǎn)出的現(xiàn)行經(jīng)營(yíng)模式明顯“頂?！保酝抠Y本“撐腰”,、預(yù)收學(xué)費(fèi)才能支撐的高檔寫字樓租金,，現(xiàn)在隨著“雙減”政策的推進(jìn)，房屋租賃需求較去年同期大幅下降，一些寫字樓很難招攬?jiān)撔袠I(yè)的租客,。

　　7月31日,，市政府教育督導(dǎo)委員會(huì)下發(fā)通知，學(xué)科類校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)一律暫停線下培訓(xùn),?！把プ咏K于落下了?！睂?duì)此,，幾家機(jī)構(gòu)的工作人員表示已有“心理準(zhǔn)備”，此前不僅減少了營(yíng)銷費(fèi)用,，還減薪裁員,，縮減校區(qū)面積，顯示了市場(chǎng)的新變化,。

　　暑期托管班升溫

　　校外培訓(xùn)減少了,，但對(duì)于雙職工家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，暑假里孩子總得有個(gè)地方“待著”,，總得有個(gè)事情“干著”,。家住五一廣場(chǎng)附近的市民程先生告訴記者，原本準(zhǔn)備給孩子報(bào)名的英語(yǔ),、作文培訓(xùn)都取消了,，但之前相熟、比較信任的兩位培訓(xùn)班老師在學(xué)校附近的宿舍區(qū)開了暑期托管班,?！案★堊啦畈欢啵惶旃軆深D飯”,，因?yàn)楹⒆硬欢?，且年齡相差較大，沒法統(tǒng)一授課,，“就是督促孩子們按時(shí)完成作業(yè),，有問(wèn)題給予輔導(dǎo)，然后就是一起玩,?！弊尦滔壬吲d的是，這里玩得比較“高大上”,，比如英文小游戲,、團(tuán)隊(duì)協(xié)助游戲、競(jìng)技通關(guān)等,，“比在家里看電視,，打電腦游戲強(qiáng)多了……”

　　記者在五一廣場(chǎng),、青年路、桃園路等處多家房產(chǎn)中介了解到,，暑假以來(lái),，這樣的租房需求不少，七八十平方米至一百二三十平方米的房屋最受歡迎,，尤其是封閉社區(qū),、精裝房，配有空調(diào)的,。幾位房產(chǎn)中介表示,，很多前培訓(xùn)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員青睞此類房屋，但都不知道托管班有哪些具體管理要求,，因此租賃時(shí)偏好短期,。“需求大而租期短,，進(jìn)一步推高了房租,。”