為合理引導(dǎo)住房消費(fèi),，市住房公積金管理中心近日發(fā)布《住房公積金流動性風(fēng)險管理暫行辦法》，并作出相關(guān)規(guī)定,。

　　個貸率(住房公積金個人貸款余額占住房公積金繳存余額的比率)低于85%屬流動性過剩,，實施積極寬松的公積金使用措施，加大對購房繳存職工支持力度,。啟動一級響應(yīng),，適度降低住房公積金個人貸款門檻，加大貸款發(fā)放力度,，在符合“滿足首套剛需,，支持改善需求,，遏制投機(jī)炒房”要求的前提下，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為不超過繳存職工基準(zhǔn)貸款額度的1.1倍,。

　　個貸率在85%(含)至90%之間,，屬流動性適中，實施穩(wěn)健的住房公積金使用政策,。啟動二級響應(yīng),，住房公積金貸款最高額度按照繳存職工基準(zhǔn)貸款額度計算。

　　個貸率在90%(含)至95%之間,，屬流動性緊張,，實施適度收緊的住房公積金使用政策。啟動三級響應(yīng),，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為不超過繳存職工基準(zhǔn)貸款額度的0.9倍,。

　　個貸率在95%以上屬于流動性不足，實施收緊的住房公積金使用政策,。啟動四級響應(yīng),，將住房公積金貸款最高額度調(diào)整為不超過繳存職工基準(zhǔn)貸款額度的0.8倍；購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的,，首付比例調(diào)整為不低于購房總價的40%,。