這幾年,，學(xué)區(qū)房的熱度很高,。只要是名校附近的學(xué)區(qū)房,，家長們就會爭相購買，如此追捧帶來的副作用就是讓學(xué)區(qū)房房價一路飄紅,，讓人望“房”興嘆。最近,，一則消息攪動了學(xué)區(qū)房市場：7月11日，市教育局印發(fā)《關(guān)于做好2021年普通中小學(xué)招生入學(xué)工作的通知》,，《通知》要求,，我市各縣(市、區(qū))從今年起將積極穩(wěn)妥地實行房產(chǎn)地址“學(xué)位限定”,，即自登記入學(xué)之年起,，同一套住宅6年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)小學(xué)1個學(xué)位,，3年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)初中1個學(xué)位(符合國家生育政策的除外),。這樣一來,，學(xué)區(qū)房的熱度或?qū)⒅饾u退燒,。

　　學(xué)區(qū)房“很熱”

　　記者了解到，我市的熱點學(xué)區(qū)房主要集中在新建路小學(xué),、青年路小學(xué)、省實驗小學(xué),、五一路小學(xué),、八一小學(xué),、九一小學(xué)、山大附小等小學(xué)以及五中,、省實驗,、山大附中等中學(xué)附近,，多年來價格“長盛不衰”，遠遠高出同地段非學(xué)區(qū)房的售價,。這些學(xué)區(qū)房房齡大都在30年以上，多是“老破小”,，戶型設(shè)計相對落后,，管道老化,，但由于學(xué)區(qū)房的光環(huán)加持，售價不菲。以九一小學(xué)周邊為例,，因該小學(xué)劃片對口知名初中，這里的房子被稱為“雙學(xué)區(qū)房”,，均價在3萬元左右；省實驗小學(xué)附近的三墻路萬家寨宿舍均價19000元,，青年路小學(xué)省中醫(yī)院宿舍17000元……這些學(xué)區(qū)房的價位已經(jīng)超過星河灣、恒大華府,、萬達公館等高檔小區(qū),。

　　“為了讓寶寶上個好小學(xué),，前段時間剛看了九一小學(xué)的學(xué)區(qū)房，單價3.1萬元,，100多平方米,。盡管價格很高，但是為了孩子能上個好小學(xué)好初中,，我們會拼盡全力,?！笔忻駟膛空f，“前幾天,，我看到了教育局出臺的政策，盡管這個政策現(xiàn)在不影響孩子入學(xué),，但是從投資角度來說,，感覺這里的學(xué)區(qū)房也不再那么搶手了,，我準備和業(yè)主再講講價,?！?/p>

　　學(xué)區(qū)房“降溫”

　　近些年,，隨著學(xué)區(qū)房價格的水漲船高,，“只有買得起學(xué)區(qū)房才能進得了名校”的購房行為也愈演愈烈,。“‘六年一學(xué)位’給學(xué)區(qū)房戴上了‘緊箍咒’,，感覺咱終于可以不用面對天價的學(xué)區(qū)房了?！睂Υ?，有家長表示,，“六年一學(xué)位”的實施，將學(xué)區(qū)房交易周期拉長,，交易量降低，這無疑是為學(xué)區(qū)房降溫的有效手段,。實行“六年一學(xué)位”可以在短期內(nèi)減少投機炒作行為,，遏制越買越高的學(xué)區(qū)房房價,，但是如果市民入學(xué)需求高，片區(qū)內(nèi)又不能增加學(xué)位,，還是無法完全消除學(xué)區(qū)房價格過快上漲情況,，最關(guān)鍵的還是要從根本上增加學(xué)位供給，保證教育資源均衡發(fā)展,。

　　教育公平才是最大的公平,。采訪中，有業(yè)內(nèi)人士表示,，“六年一學(xué)位”一定程度上給學(xué)區(qū)房降了溫,，不讓義務(wù)教育資源和“財富”掛鉤，保證教育公平,。同時,，學(xué)區(qū)房之所以能成為每一輪樓市行情的領(lǐng)頭羊，根源仍在于教育資源分配的區(qū)域性不均衡,。此次“教育新政”傳遞出的信號非常明顯,，多舉措保證教育公平,。通過這樣的政策和調(diào)控，市民也盼望能讓教育和住房都回歸到各自本位,，房住不炒、教育均衡,。