這幾年,，學區(qū)房的熱度很高,。只要是名校附近的學區(qū)房，家長們就會爭相購買,，如此追捧帶來的副作用就是讓學區(qū)房房價一路飄紅,，讓人望“房”興嘆,。最近,，一則消息攪動了學區(qū)房市場：7月11日,，市教育局印發(fā)《關(guān)于做好2021年普通中小學招生入學工作的通知》，《通知》要求,，我市各縣(市、區(qū))從今年起將積極穩(wěn)妥地實行房產(chǎn)地址“學位限定”,，即自登記入學之年起,，同一套住宅6年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)小學1個學位,，3年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)初中1個學位(符合國家生育政策的除外)。這樣一來,，學區(qū)房的熱度或?qū)⒅饾u退燒。

　　學區(qū)房“很熱”

　　記者了解到,，我市的熱點學區(qū)房主要集中在新建路小學,、青年路小學、省實驗小學,、五一路小學,、八一小學,、九一小學,、山大附小等小學以及五中,、省實驗,、山大附中等中學附近,，多年來價格“長盛不衰”，遠遠高出同地段非學區(qū)房的售價。這些學區(qū)房房齡大都在30年以上,，多是“老破小”,，戶型設(shè)計相對落后,，管道老化,，但由于學區(qū)房的光環(huán)加持，售價不菲,。以九一小學周邊為例，因該小學劃片對口知名初中,，這里的房子被稱為“雙學區(qū)房”,，均價在3萬元左右,；省實驗小學附近的三墻路萬家寨宿舍均價19000元,，青年路小學省中醫(yī)院宿舍17000元……這些學區(qū)房的價位已經(jīng)超過星河灣、恒大華府,、萬達公館等高檔小區(qū)。

　　“為了讓寶寶上個好小學,，前段時間剛看了九一小學的學區(qū)房,，單價3.1萬元,，100多平方米。盡管價格很高,，但是為了孩子能上個好小學好初中,，我們會拼盡全力?！笔忻駟膛空f,，“前幾天,，我看到了教育局出臺的政策,，盡管這個政策現(xiàn)在不影響孩子入學,，但是從投資角度來說,，感覺這里的學區(qū)房也不再那么搶手了,，我準備和業(yè)主再講講價?！?/p>

　　學區(qū)房“降溫”

　　近些年,，隨著學區(qū)房價格的水漲船高,，“只有買得起學區(qū)房才能進得了名?！钡馁彿啃袨橐灿萦??！啊暌粚W位’給學區(qū)房戴上了‘緊箍咒’,，感覺咱終于可以不用面對天價的學區(qū)房了?！睂Υ?，有家長表示,，“六年一學位”的實施,，將學區(qū)房交易周期拉長,，交易量降低，這無疑是為學區(qū)房降溫的有效手段,。實行“六年一學位”可以在短期內(nèi)減少投機炒作行為,，遏制越買越高的學區(qū)房房價，但是如果市民入學需求高,，片區(qū)內(nèi)又不能增加學位,，還是無法完全消除學區(qū)房價格過快上漲情況，最關(guān)鍵的還是要從根本上增加學位供給,，保證教育資源均衡發(fā)展,。

　　教育公平才是最大的公平,。采訪中，有業(yè)內(nèi)人士表示,，“六年一學位”一定程度上給學區(qū)房降了溫,，不讓義務(wù)教育資源和“財富”掛鉤，保證教育公平,。同時,，學區(qū)房之所以能成為每一輪樓市行情的領(lǐng)頭羊，根源仍在于教育資源分配的區(qū)域性不均衡,。此次“教育新政”傳遞出的信號非常明顯,，多舉措保證教育公平。通過這樣的政策和調(diào)控,，市民也盼望能讓教育和住房都回歸到各自本位,，房住不炒、教育均衡,。