近期，有不法分子以投資養(yǎng)老,、以房養(yǎng)老等名義進行虛假宣傳,，實質(zhì)是非法吸收社會資金，侵害消費者合法權(quán)益,。山西銀保監(jiān)局就此發(fā)布警惕“投資養(yǎng)老”“以房養(yǎng)老”金融詐騙的風(fēng)險提示,，提醒消費者提高風(fēng)險防范意識，遠離非法金融活動,，保護自身權(quán)益,。

　　一些不法分子打著投資養(yǎng)老名義，承諾高利率回報且提供預(yù)留養(yǎng)老床位,、預(yù)定養(yǎng)老房間等服務(wù),，向老年消費者非法籌集資金。不法分子利用老年人尋求養(yǎng)老保障,、對集資詐騙認識不足,，打著投資養(yǎng)老、銷售老年產(chǎn)品等旗號,，經(jīng)常出現(xiàn)在老年人聚集的場所,，如公園、超市,、小區(qū)等,，向老年人群灌輸金融養(yǎng)老、新型投資等概念,，最終目的是騙取老年人錢財,。

　　不法分子慣用承諾高額分紅、保本高息,、預(yù)定養(yǎng)老服務(wù)等說辭,，誘騙老年人投資所謂“養(yǎng)老服務(wù)”項目，收費名目五花八門,，如“貴賓卡”“會員費”“預(yù)付費”等,。這些機構(gòu)沒有能力提供所承諾的養(yǎng)老服務(wù)，獲得資金后運作,、流向不透明,，有很高的集資卷款跑路風(fēng)險。

　　正規(guī)的以房養(yǎng)老是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險,，即將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險,。擁有房屋完全合法產(chǎn)權(quán)的老年人將房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用,、收益和經(jīng)抵押權(quán)人(保險公司)同意的處置權(quán),，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后,，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán),，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。這種保險目前還處于試點階段且比較小眾,，其準(zhǔn)入門檻高,、法律關(guān)系復(fù)雜、風(fēng)險因素多,，對機構(gòu)業(yè)務(wù)開展和銷售管理都非常嚴(yán)格,。

　　不法分子所謂的“以房養(yǎng)老”風(fēng)險極高，且暗藏陷阱,。不法分子以國家政策名義掩蓋非法集資的本質(zhì),，打著“以房養(yǎng)老”等旗號誘騙老年人辦理房產(chǎn)抵押，再把借來的錢拿去買其所推薦的理財產(chǎn)品,。這種“抵押-借貸-理財”方式操作流程多,、參與主體亂、投資風(fēng)險高,，本就不符合絕大多數(shù)老年人的風(fēng)險承受能力,。且所謂“理財產(chǎn)品”很可能是虛假的，借來的錢落到了非法機構(gòu)口袋,。

　　山西銀保監(jiān)局提示：投資是有風(fēng)險的,，不宜有賭博心理而冒險入局，消費者要樹立理性投資理財觀念,，切勿輕易相信所謂的“穩(wěn)賺不賠”“無風(fēng)險,、高收益”宣傳，不要投資業(yè)務(wù)不清,、風(fēng)險不明的項目,，理財產(chǎn)品如果承諾收益率超過6%就要打問號，超過8%就很危險,，10%以上就要準(zhǔn)備損失全部本金,；購買理財投資產(chǎn)品應(yīng)結(jié)合自身的風(fēng)險承受能力，選擇正規(guī)機構(gòu)和正規(guī)渠道,；慎重對待合同簽署環(huán)節(jié),，不在空白合同簽字,，不隨意提供身份證,、銀行卡號、密碼等重要信息，以防被冒用,、濫用或非法使用,。