近期,，有不法分子以投資養(yǎng)老、以房養(yǎng)老等名義進(jìn)行虛假宣傳,，實(shí)質(zhì)是非法吸收社會資金,，侵害消費(fèi)者合法權(quán)益。山西銀保監(jiān)局就此發(fā)布警惕“投資養(yǎng)老”“以房養(yǎng)老”金融詐騙的風(fēng)險(xiǎn)提示,，提醒消費(fèi)者提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識,，遠(yuǎn)離非法金融活動，保護(hù)自身權(quán)益,。

　　一些不法分子打著投資養(yǎng)老名義,，承諾高利率回報(bào)且提供預(yù)留養(yǎng)老床位、預(yù)定養(yǎng)老房間等服務(wù),，向老年消費(fèi)者非法籌集資金,。不法分子利用老年人尋求養(yǎng)老保障、對集資詐騙認(rèn)識不足,，打著投資養(yǎng)老,、銷售老年產(chǎn)品等旗號，經(jīng)常出現(xiàn)在老年人聚集的場所,，如公園,、超市、小區(qū)等,，向老年人群灌輸金融養(yǎng)老,、新型投資等概念，最終目的是騙取老年人錢財(cái),。

　　不法分子慣用承諾高額分紅,、保本高息、預(yù)定養(yǎng)老服務(wù)等說辭,，誘騙老年人投資所謂“養(yǎng)老服務(wù)”項(xiàng)目,，收費(fèi)名目五花八門，如“貴賓卡”“會員費(fèi)”“預(yù)付費(fèi)”等,。這些機(jī)構(gòu)沒有能力提供所承諾的養(yǎng)老服務(wù),，獲得資金后運(yùn)作,、流向不透明，有很高的集資卷款跑路風(fēng)險(xiǎn),。

　　正規(guī)的以房養(yǎng)老是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn),，即將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)。擁有房屋完全合法產(chǎn)權(quán)的老年人將房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司,，繼續(xù)擁有房屋占有,、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人(保險(xiǎn)公司)同意的處置權(quán),，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故,；老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán),，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用,。這種保險(xiǎn)目前還處于試點(diǎn)階段且比較小眾，其準(zhǔn)入門檻高,、法律關(guān)系復(fù)雜,、風(fēng)險(xiǎn)因素多，對機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)開展和銷售管理都非常嚴(yán)格,。

　　不法分子所謂的“以房養(yǎng)老”風(fēng)險(xiǎn)極高,，且暗藏陷阱。不法分子以國家政策名義掩蓋非法集資的本質(zhì),，打著“以房養(yǎng)老”等旗號誘騙老年人辦理房產(chǎn)抵押,，再把借來的錢拿去買其所推薦的理財(cái)產(chǎn)品。這種“抵押-借貸-理財(cái)”方式操作流程多,、參與主體亂,、投資風(fēng)險(xiǎn)高，本就不符合絕大多數(shù)老年人的風(fēng)險(xiǎn)承受能力,。且所謂“理財(cái)產(chǎn)品”很可能是虛假的,，借來的錢落到了非法機(jī)構(gòu)口袋。

　　山西銀保監(jiān)局提示：投資是有風(fēng)險(xiǎn)的,，不宜有賭博心理而冒險(xiǎn)入局,，消費(fèi)者要樹立理性投資理財(cái)觀念，切勿輕易相信所謂的“穩(wěn)賺不賠”“無風(fēng)險(xiǎn),、高收益”宣傳,，不要投資業(yè)務(wù)不清、風(fēng)險(xiǎn)不明的項(xiàng)目,，理財(cái)產(chǎn)品如果承諾收益率超過6%就要打問號,，超過8%就很危險(xiǎn)，10%以上就要準(zhǔn)備損失全部本金,；購買理財(cái)投資產(chǎn)品應(yīng)結(jié)合自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力,，選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)和正規(guī)渠道,；慎重對待合同簽署環(huán)節(jié)，不在空白合同簽字,，不隨意提供身份證,、銀行卡號、密碼等重要信息,，以防被冒用,、濫用或非法使用。