“五一”假期,，我市各大開發(fā)商都推出了花樣營銷，增加宣傳力度,，對假期的成交量充滿期待,。然而，與市民熱鬧出行的情景不同,，在樓市整體下行的大背景下,，各售樓處盡管比平日里熱鬧許多，但是只賺人氣不賺錢,，成交量并不樂觀,。

　　假期內，記者隨機走訪了市區(qū)幾個樓盤,，發(fā)現(xiàn)新房價格大都比較平穩(wěn)，一些樓盤針對“五一”假期推出各種營銷活動：親子游樂場,、萌寵狂歡節(jié),、歡樂嘉年華等等，但這些活動只能起到引流作用,，要轉化為樓盤成交量還需要營銷人員下很大功夫,。

　　“現(xiàn)在的房地產市場，整體來說需求,、供應以及價格都處于一個不溫不火的狀態(tài),。這個假期算是個小小的“催化劑”,，平均每天的銷量都有三四套，比平時明顯要好,。從銷售來看,，三居室戶型銷量遙遙領先?！变N售顧問馬強稱,，時下，剛需和改善仍是購房的主力,。正在親賢街某樓盤看房的張蕾說：“我平時工作特別忙,，周六日的時間又太短。這次小長假專門看房子,。市場上可選擇的優(yōu)質項目很多,，價格也比較穩(wěn)定，可以靜下心來精挑細選,?！?/p>

　　采訪中記者了解到，“五一”市場雖不及預想的火熱,，但是相較平時熱度還是有所提升,。業(yè)內人士分析，目前的房價以穩(wěn)為主基調,，買房基本上是剛需性住房和改善型住房為主,，投資者很少。后疫情時代,，選擇一個好物業(yè),，成為市民選購房屋的關注點，樓市分化會加劇,，產品持續(xù)迭代升級,，物業(yè)服務行業(yè)將迎來發(fā)展期，改善型房屋價格會比剛需產品更加堅挺,。此外,，隨著前期受抑制的需求可能會補償性釋放，市場總體成交將環(huán)比持平或小幅增加,。

　　業(yè)內人士提醒購房者,，市場的熱度不能成為買房的必要條件，特別是對于剛需買房的市民來說,，還是要謹慎選擇,，切勿盲目聽信銷售的說辭而沖動購房。從近期的供應量來看,，市場普遍以在售樓盤加推為主,，房源充足,，戶型多樣，有買房需求的市民可以多看幾家樓盤多做對比,，認真篩選后謹慎購買,。