近期，陜西,、重慶等城市的個別住房租賃企業(yè)因經(jīng)營不規(guī)范,、管理不善等問題，導(dǎo)致房東和租客利益受損,。為防范住房租賃風(fēng)險,，保障住房租賃雙方的合法權(quán)益，市房產(chǎn)管理局向廣大市民發(fā)出租賃風(fēng)險提示,。

　　首先要謹(jǐn)慎選擇正規(guī)企業(yè),，租賃雙方在選擇住房租賃企業(yè)時，一定要選擇正規(guī)可靠的住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),，及時查看營業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)營范圍和房屋權(quán)屬登記證書。對企業(yè)受委托出租的房源,，承租人可查看企業(yè)與出租人之間簽署的委托協(xié)議書(或合同),，了解出租期限、支付方式等信息,，慎重做出決定,。同時要警惕低價誘惑，出租或承租房屋過程中,，及時了解周邊租賃房屋的市場價格,，警惕“高收低租”的低價誘惑和由此帶來的市場風(fēng)險，防止自身權(quán)益受到損害,。租賃雙方要及時將房屋租賃信息在市住房租賃監(jiān)管平臺網(wǎng)簽備案,。

　　在簽訂租賃合同時，要仔細(xì)查看合同有無“租金貸”“租房貸”“分期付”等相關(guān)內(nèi)容,，防止“被貸款”,，避免可能出現(xiàn)的貸款合同難撤銷,、退租時難退貸等多重風(fēng)險。如欲使用住房租賃貸款,，請選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu),。

　　在支付租金方面，要特別注意租金支付期限和方式等條款,，選擇較短支付周期(一般不超過3個月),，避免一次性支付較大額度房租，以免因公司不能正常經(jīng)營時造成較大損失,，應(yīng)向合同約定賬戶支付房租和押金,，切勿向個人賬戶支付款項。

　　簽訂住房租賃合同時,，建議下載使用太原市房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站的《山西省房屋租賃合同》(示范文本)簽約,，盡量避免使用非示范文本的租賃合同。