兒子病故,,其前妻賣掉了他名下的房產(chǎn),,父母為此提起訴訟,,請(qǐng)求判令他人搬離并歸還房屋,但法院因無法確認(rèn)涉案房屋的權(quán)屬狀態(tài)駁回訴訟請(qǐng)求,。1月9日,省檢察院發(fā)布消息,,經(jīng)該院提起抗訴,,省高院最終撤銷原判并改判,有效維護(hù)了當(dāng)事人合法權(quán)益,。2009年8月,,張某夫婦與任某簽訂《房屋買賣協(xié)議》,從其手中購(gòu)買了我市某小區(qū)的一套房屋,。一個(gè)月后,,他們將購(gòu)房人變更為兒子小張,但該房屋未取得所有權(quán)證書,。2016年2月,,小張與妻子協(xié)議離婚,,約定房產(chǎn)歸男方所有。2017年10月,,小張病故,,前妻隨后將涉案房屋賣給劉某,劉某其后又將房子轉(zhuǎn)賣,。2018年9月,,張某夫婦向法院起訴,請(qǐng)求判令被告搬離和歸還涉案房屋,。法院審理認(rèn)為,,涉案房屋依法屬于須進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的范圍,但原告未提交證據(jù)證明涉案房屋做了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記,,其證據(jù)不足以證明對(duì)房屋享有所有權(quán),,故訴訟請(qǐng)求證據(jù)不足,判決駁回訴訟請(qǐng)求,。張某夫婦此后分別提起上訴,、申請(qǐng)?jiān)賹彛V求均被駁回,。
接到張某情況反映后,,市檢察院以原審適用法律錯(cuò)誤為由,提請(qǐng)省檢察院抗訴,。檢察機(jī)關(guān)審查認(rèn)為,,張某夫婦簽訂的購(gòu)房合同是真實(shí)意思表示,合同成立并生效,,其雖未取得房屋所有權(quán)證書,,但已取得占有、使用,、收益等用益物權(quán),,同樣受法律保護(hù)。同時(shí),,相關(guān)證據(jù)可證明,,涉案房屋與小張前妻無關(guān)以及被侵占的事實(shí)。
“該案非所有權(quán)權(quán)屬之爭(zhēng),,不以取得所有權(quán)證書為必要條件?!睋?jù)此,,省檢察院依法提出抗訴。省高院全部采納抗訴意見,,撤銷原判決,,改判侵占者自判決生效之日起十日內(nèi)搬離并歸還房屋,。 “多虧省檢察院,被侵占兩年多的房產(chǎn)糾紛終于解決了,!”拿到判決書后,,張某夫婦喜極而泣,專程送去錦旗致謝,。