告別了暑假,，全市的大中小學(xué)校又迎來一派生機(jī),，不少陪讀家庭也正在為能租上一套合適的房子而奔波。最近,，市消協(xié)接到一些投訴電話,，反映在租房過程中遇到的“陷阱”。在此,，消協(xié)人員提醒,，租房前最好仔細(xì)了解房源的真實信息，并簽訂完善的租房合同,，以確保自己的租住權(quán)益,。

　　“一定要選擇資質(zhì)完備、口碑較好,、品質(zhì)可靠的正規(guī)中介公司,。”消協(xié)人員說,，一般情況下,，家長們在租房時會依托房屋中介公司尋找房源，但找一個“靠譜”的中介很重要,。所以,，租房前必須詳細(xì)了解房屋中介公司的資質(zhì)、注冊地址和實際經(jīng)營地址是否一致,，以及企業(yè)信用是否良好等,，千萬不要輕信招租的小廣告，謹(jǐn)防誤入房屋黑中介的圈套,。

　　租房子時,，一定不要怕麻煩而省去必要的手續(xù)，必須明確責(zé)任義務(wù),，慎簽租房合同,。“要使用相關(guān)部門印發(fā)的《房屋租賃合同示范文本》,?！毕麉f(xié)人員強(qiáng)調(diào)，合同中要明確租賃時間,、價格,、費用、押金退還等內(nèi)容,。同時,，如果對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,，應(yīng)采取書面形式作為合同的附件；租金應(yīng)向約定的賬戶打款,，切不可向業(yè)務(wù)員個人支付,；合同簽訂前要問清是否存在“租金貸”行為，防止誤入陷阱,；合同簽訂后,，盡量選擇季付、半年付等租金支付方式,，最好不要一次性交付大額租金,。

　　租好房子后，一定要查驗房屋設(shè)施,，確認(rèn)用品是否齊備,。尤其需要注意廚房、衛(wèi)生間的水龍頭是否好用,；水,、電、氣,、暖數(shù)據(jù)記錄是否清楚,；核對出租房里的家具、家用電器等物品,，做好記錄,。不僅如此，消協(xié)人員還建議家長要提高維權(quán)意識,，注意保留必要憑證,，比如，與中介,、房東的通話記錄,、微信聊天、簽訂合同,、支付記錄和房屋原貌照片等,，并妥善保管押金、水電氣暖費,、物業(yè)費等費用憑證,，一旦產(chǎn)生糾紛，可作為維權(quán)依據(jù),。當(dāng)合法權(quán)益受到侵害時,，應(yīng)及時向消協(xié)或相關(guān)部門進(jìn)行投訴，依法保護(hù)自身合法權(quán)益。