　　據(jù)了解,，中央財(cái)政對(duì)確定的試點(diǎn)城市按城市規(guī)模分檔給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市每年8億元,，試點(diǎn)示范期3年,。資金主要用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)等與住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的支出,。

　　入圍住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市,，將對(duì)太原租賃市場(chǎng)帶來哪些變化？

　　新增租賃房12萬套

　　房子是用來住的,。購可住,，租亦可住，無論從國內(nèi)還是國際情況看,，租賃都是解決居住問題的重要方式,。

　　從我市住房租賃市場(chǎng)的需求端看，租客的主體為外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生,，他們對(duì)一居室,、小戶型的房屋有較大需求。從供給端看,，當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)的房源供給主要來自居民個(gè)人擁有的富余存量住房,，主要是多居室、大戶型,。加之北城屬老城區(qū),，人少需求少,，租賃房源多；南城屬新城區(qū),，人多需求大,，租賃房源少，使得我市住房租賃市場(chǎng)存在供需結(jié)構(gòu)不平衡的問題,。

　　目前,，我市存量房總量較大，戶型較大,，供盤活或改建的房源較為充足,。老城區(qū)直管公房也計(jì)劃全部納入住房租賃市場(chǎng)管理體系，集中改造后供承租人使用,。入圍住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市后,，24億元中央財(cái)政資金獎(jiǎng)補(bǔ)，連同地方配套財(cái)政資金共約60億元的有力支持,，我市將通過盤活閑置住房轉(zhuǎn)化為租賃住房,，分散式改建，集中式改建,，新建宿舍,、公寓等租賃住房等多種方式，多渠道新增租賃住房12萬套(間)以上有效供應(yīng),；培育經(jīng)營房源達(dá)1000套(間)以上的專業(yè)化,、規(guī)模化住房租賃企業(yè)15家以上,。太原住房租賃市場(chǎng)將從散戶為主轉(zhuǎn)向機(jī)構(gòu)為主,、從供求失配轉(zhuǎn)向供求適配。特別是通過建立起庫存和空置房屋多形式轉(zhuǎn)化為租賃住房的機(jī)制,，徹底打通供需兩側(cè)通道,，使住房租賃更好發(fā)揮平抑房價(jià)、消化庫存的作用,。

　　探索智慧治理模式

　　目前，我市住房租賃平臺(tái)功能單一,，住房租賃合同網(wǎng)簽備案雖然已經(jīng)開展,，但業(yè)務(wù)量較少。平臺(tái)尚未將各類租賃房源納入監(jiān)管備案,，沒有開展實(shí)名認(rèn)證和房源核驗(yàn)工作,，沒有打通社保、教育,、公安,、公積金等通道,，無法為租賃雙方提供“一站式”服務(wù)，平臺(tái)精細(xì)化,、層級(jí)化,、網(wǎng)格化管理尚未形成。

　　入圍住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市后,，我市將根據(jù)信息化建設(shè)規(guī)劃要求,，支撐全系統(tǒng)數(shù)字房產(chǎn)平臺(tái)構(gòu)建，實(shí)現(xiàn)全量房源納入平臺(tái),、房屋全生命周期納入管理,，探索智慧時(shí)代的高水平治理。完善住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)核心功能建設(shè),，實(shí)行行業(yè)監(jiān)管,、四級(jí)聯(lián)動(dòng)、網(wǎng)格化管理,；完成住房租賃大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)分析平臺(tái)建設(shè),，定期發(fā)布租房價(jià)格指數(shù)，引導(dǎo)住房租賃市場(chǎng)合理定價(jià),，增強(qiáng)租金透明度,；建成住房租賃信用管理體系，建立“紅黑榜”制度,；建成住房服務(wù)體系,，以已備案的住房租賃合同為基礎(chǔ)，保障承租人依法享受義務(wù)教育,、醫(yī)療,、養(yǎng)老等基本公共服務(wù)和合法權(quán)益。通過中央財(cái)政資金獎(jiǎng)補(bǔ),、地方財(cái)政資金支持,，不僅讓租金漲幅不超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入漲幅，而且在全市多點(diǎn)開花建設(shè)的租賃住房,，可以為中低收入家庭提供更多選擇,，方便其輕松租到通勤時(shí)間短、生活成本低,、居住環(huán)境好的住房,，基本滿足外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等租賃群體的多層次需求,，讓他們?cè)谔〉孟聛?、住得長久、住得舒適,，實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”,。

（責(zé)編：張杰）