　　從我市住房租賃市場的需求端看,，租客的主體為外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生,，他們對一居室、小戶型的房屋有較大需求,。從供給端看,，當(dāng)前住房租賃市場的房源供給主要來自居民個人擁有的富余存量住房，主要是多居室,、大戶型,。加之北城屬老城區(qū)，人少需求少,，租賃房源多,；南城屬新城區(qū)，人多需求大,，租賃房源少,，使得我市住房租賃市場存在供需結(jié)構(gòu)不平衡的問題。

　　目前,，我市存量房總量較大,，戶型較大，供盤活或改建的房源較為充足,。老城區(qū)直管公房也計劃全部納入住房租賃市場管理體系,，集中改造后供承租人使用。入圍住房租賃市場發(fā)展試點城市后,，24億元中央財政資金獎補,，連同地方配套財政資金共約60億元的有力支持，我市將通過盤活閑置住房轉(zhuǎn)化為租賃住房,，分散式改建,，集中式改建，新建宿舍,、公寓等租賃住房等多種方式,，多渠道新增租賃住房12萬套(間)以上有效供應(yīng)；培育經(jīng)營房源達(dá)1000套(間)以上的專業(yè)化,、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)15家以上。太原住房租賃市場將從散戶為主轉(zhuǎn)向機構(gòu)為主,、從供求失配轉(zhuǎn)向供求適配,。特別是通過建立起庫存和空置房屋多形式轉(zhuǎn)化為租賃住房的機制，徹底打通供需兩側(cè)通道,，使住房租賃更好發(fā)揮平抑房價,、消化庫存的作用,。

　　探索智慧治理模式

　　目前，我市住房租賃平臺功能單一,，住房租賃合同網(wǎng)簽備案雖然已經(jīng)開展,，但業(yè)務(wù)量較少。平臺尚未將各類租賃房源納入監(jiān)管備案,，沒有開展實名認(rèn)證和房源核驗工作,，沒有打通社保、教育,、公安,、公積金等通道，無法為租賃雙方提供“一站式”服務(wù),，平臺精細(xì)化,、層級化、網(wǎng)格化管理尚未形成,。

　　入圍住房租賃市場發(fā)展試點城市后,，我市將根據(jù)信息化建設(shè)規(guī)劃要求，支撐全系統(tǒng)數(shù)字房產(chǎn)平臺構(gòu)建,，實現(xiàn)全量房源納入平臺,、房屋全生命周期納入管理，探索智慧時代的高水平治理,。完善住房租賃市場監(jiān)管平臺核心功能建設(shè),，實行行業(yè)監(jiān)管、四級聯(lián)動,、網(wǎng)格化管理；完成住房租賃大數(shù)據(jù)監(jiān)測分析平臺建設(shè),，定期發(fā)布租房價格指數(shù),，引導(dǎo)住房租賃市場合理定價，增強租金透明度,；建成住房租賃信用管理體系,，建立“紅黑榜”制度；建成住房服務(wù)體系,，以已備案的住房租賃合同為基礎(chǔ),，保障承租人依法享受義務(wù)教育、醫(yī)療,、養(yǎng)老等基本公共服務(wù)和合法權(quán)益,。通過中央財政資金獎補、地方財政資金支持,，不僅讓租金漲幅不超過城鎮(zhèn)居民人均可支配收入漲幅,，而且在全市多點開花建設(shè)的租賃住房,，可以為中低收入家庭提供更多選擇，方便其輕松租到通勤時間短,、生活成本低,、居住環(huán)境好的住房，基本滿足外來務(wù)工人員,、新就業(yè)大學(xué)生等租賃群體的多層次需求,，讓他們在太原住得下來、住得長久,、住得舒適,，實現(xiàn)“安居夢”。

（責(zé)編：張杰）