每年六七月份,，我市中小學(xué)名校周邊的房屋出租都是一片火熱景象,，不僅房源稀缺,，而且價格堅挺,，用“搶租”二字形容一點(diǎn)兒都不過分,。然而今年的租房市場卻陡然生變：租賃需求和租金價格都在掉頭向下，一套陪讀房去年年租金2.4萬元,，今年降到2萬元,，而且可選擇的房源數(shù)量還不少，為什么一度火爆的陪讀房降溫了,？記者進(jìn)行了調(diào)查采訪,。

　　火爆陪讀房今年降溫

　　去年5月份，楊女士就開始在志達(dá)中學(xué)周邊“摸底調(diào)查”,，給即將升入中學(xué)的孩子物色“根據(jù)地”,。“50多平方米的房子,，衛(wèi)生間是蹲坑,，廚房里的油膩厚厚一層，房間里散發(fā)著霉垢味兒,，整個就是一‘老破小’,，可租金還沒商量，一年2.4萬元,。三撥兒家長一起看房,，房東很拽，誰先交定金就租給誰,?！睏钆空f，沒得挑,，有房子就不錯了,。

　　在名校周邊租賃陪讀房的楊女士們，是這些“老破小”的剛需客源,，年復(fù)一年,，房子越來越破，租金卻越來越高。采訪中,，記者了解到,，每年六七月份，五育,、令德,、志達(dá)等中學(xué)周邊的出租房都異常火爆,，陪讀家長蜂擁而至,，房源供不應(yīng)求，一居室一個月租金2000元,，三居室都在3000元以上,，有的房東甚至將房子打隔斷出租?！懊磕甑呐阕x房租賃都很火爆,，往往是上一戶還沒搬走，下一戶就已經(jīng)預(yù)訂,，而且一租就是三年,。”中介市場置業(yè)顧問王軍說,。然而,，今年的市場異于往年，不但租客難尋,，租金也直線下降,。“七月中旬的時候,，房東說她的房子不出租了,，讓我在月底前騰空。我一聽就急了,，這可怎么辦,？半個月時間哪能租下房子?！币呀?jīng)陪讀一年的馬先生說,，他撂下電話，就開始在小區(qū)里踅摸房子,?！皼]想到啊，今年空出的房子還挺多,，一天的時間,，我就新租了一套,，而且年租金還便宜了1000元?！?/p>

　　“100%搖號”是主因

　　“盡管今年租賃仍然火爆,，但熱度遠(yuǎn)不及前兩年，明顯感覺后勁不足,?！蓖踯娬f，目前成交的多是優(yōu)質(zhì)房源,，這些房子面積在七八十平方米左右,，兩室一廳，適合家庭居住,，條件一般的出租房少人問津,。

　　陪讀房降溫的主要原因是小升初的“100%搖號”。根據(jù)7月19日市教育局公布的民辦初中報名人數(shù)統(tǒng)計數(shù)據(jù),，今年民辦初中報名人數(shù)比去年減少近2000人,，報名人數(shù)占全部小學(xué)畢業(yè)生的比例比去年降低了5個百分點(diǎn)。過去一些熱點(diǎn)學(xué)校的報名人數(shù)明顯下降,。比如,，今年師院附中報名人數(shù)僅比招生人數(shù)多出28人，熱度下降明顯,。而且報名的學(xué)生多是學(xué)校周邊的小學(xué)畢業(yè)生，租房需求也應(yīng)聲下降,。

　　采訪中,，記者了解到，今年公辦學(xué)校的多樣化特色化發(fā)展提升了吸引力,。太原五中,、成成中學(xué)、太原市外國語學(xué)校,、太原十八中等一大批優(yōu)質(zhì)中學(xué)提供寄宿制管理模式,，為家長提供了多樣化選擇。隨著民辦初中招生政策的落實(shí),，陪讀房的空間將會越來越小,，今后幾年的降溫也會更加明顯。