每年六七月份，我市中小學(xué)名校周邊的房屋出租都是一片火熱景象,，不僅房源稀缺，而且價(jià)格堅(jiān)挺,，用“搶租”二字形容一點(diǎn)兒都不過(guò)分,。然而今年的租房市場(chǎng)卻陡然生變：租賃需求和租金價(jià)格都在掉頭向下，一套陪讀房去年年租金2.4萬(wàn)元,，今年降到2萬(wàn)元,，而且可選擇的房源數(shù)量還不少，為什么一度火爆的陪讀房降溫了,？記者進(jìn)行了調(diào)查采訪,。

　　火爆陪讀房今年降溫

　　去年5月份，楊女士就開(kāi)始在志達(dá)中學(xué)周邊“摸底調(diào)查”,，給即將升入中學(xué)的孩子物色“根據(jù)地”,。“50多平方米的房子,，衛(wèi)生間是蹲坑,，廚房里的油膩厚厚一層，房間里散發(fā)著霉垢味兒,，整個(gè)就是一‘老破小’,，可租金還沒(méi)商量，一年2.4萬(wàn)元,。三撥兒家長(zhǎng)一起看房,，房東很拽，誰(shuí)先交定金就租給誰(shuí),?！睏钆空f(shuō)，沒(méi)得挑,，有房子就不錯(cuò)了,。

　　在名校周邊租賃陪讀房的楊女士們，是這些“老破小”的剛需客源,，年復(fù)一年,，房子越來(lái)越破，租金卻越來(lái)越高,。采訪中,，記者了解到，每年六七月份,，五育、令德,、志達(dá)等中學(xué)周邊的出租房都異?；鸨阕x家長(zhǎng)蜂擁而至,，房源供不應(yīng)求,，一居室一個(gè)月租金2000元,，三居室都在3000元以上，有的房東甚至將房子打隔斷出租,?！懊磕甑呐阕x房租賃都很火爆，往往是上一戶還沒(méi)搬走,，下一戶就已經(jīng)預(yù)訂,，而且一租就是三年?！敝薪槭袌?chǎng)置業(yè)顧問(wèn)王軍說(shuō),。然而，今年的市場(chǎng)異于往年,，不但租客難尋,，租金也直線下降?！捌咴轮醒臅r(shí)候,，房東說(shuō)她的房子不出租了，讓我在月底前騰空,。我一聽(tīng)就急了,，這可怎么辦？半個(gè)月時(shí)間哪能租下房子,?！币呀?jīng)陪讀一年的馬先生說(shuō)，他撂下電話,，就開(kāi)始在小區(qū)里踅摸房子,。“沒(méi)想到啊,，今年空出的房子還挺多,，一天的時(shí)間，我就新租了一套,，而且年租金還便宜了1000元,。”

　　“100%搖號(hào)”是主因

　　“盡管今年租賃仍然火爆,，但熱度遠(yuǎn)不及前兩年,，明顯感覺(jué)后勁不足?！蓖踯娬f(shuō),，目前成交的多是優(yōu)質(zhì)房源，這些房子面積在七八十平方米左右,，兩室一廳,，適合家庭居住,，條件一般的出租房少人問(wèn)津。

　　陪讀房降溫的主要原因是小升初的“100%搖號(hào)”,。根據(jù)7月19日市教育局公布的民辦初中報(bào)名人數(shù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，今年民辦初中報(bào)名人數(shù)比去年減少近2000人，報(bào)名人數(shù)占全部小學(xué)畢業(yè)生的比例比去年降低了5個(gè)百分點(diǎn),。過(guò)去一些熱點(diǎn)學(xué)校的報(bào)名人數(shù)明顯下降,。比如，今年師院附中報(bào)名人數(shù)僅比招生人數(shù)多出28人,，熱度下降明顯,。而且報(bào)名的學(xué)生多是學(xué)校周邊的小學(xué)畢業(yè)生，租房需求也應(yīng)聲下降,。

　　采訪中,，記者了解到，今年公辦學(xué)校的多樣化特色化發(fā)展提升了吸引力,。太原五中,、成成中學(xué)、太原市外國(guó)語(yǔ)學(xué)校,、太原十八中等一大批優(yōu)質(zhì)中學(xué)提供寄宿制管理模式,，為家長(zhǎng)提供了多樣化選擇。隨著民辦初中招生政策的落實(shí),，陪讀房的空間將會(huì)越來(lái)越小,，今后幾年的降溫也會(huì)更加明顯。