6月30日，在市規(guī)劃和自然資源局召開(kāi)的處理不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問(wèn)題大會(huì)上,，64歲的龐慎心作為太鋼首批百名通過(guò)“處遺”(處理歷史遺留問(wèn)題)得到產(chǎn)權(quán)的代表上臺(tái)領(lǐng)證,。捧著“滾燙”的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，他顯得非常激動(dòng),。做夢(mèng)也沒(méi)有想到,，困擾他20多年的“有房無(wú)本”問(wèn)題，在短短三個(gè)月時(shí)間內(nèi)就解決了,。

　　夢(mèng)寐以求的“大紅本”

　　龐慎心是太鋼的退休職工,，居住在太鋼花南小區(qū)。小區(qū)上世紀(jì)90年代末建成,，是太鋼的職工宿舍,。1997年入住的時(shí)候,，房屋的產(chǎn)權(quán)分為兩部分,，龐慎心占71%的產(chǎn)權(quán)，剩下的屬于太鋼,。沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán),，就沒(méi)辦法辦“大紅本”,。期間，他也聽(tīng)說(shuō)過(guò)一些“房改房”的例子,，但全都是捕風(fēng)捉影,，拿證無(wú)望。單位分的房子,，能不能拿上房產(chǎn)證,，什么時(shí)候能拿上，成了龐慎心一家的心病,。“不能提,，也不敢想,?！?/p>

　　事情終于在去年有了轉(zhuǎn)機(jī),。龐慎心看到我市著力解決不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問(wèn)題的事情，倍感興奮,，也對(duì)解決自己房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題充滿(mǎn)信心,。

　　今年3月，正值疫情期間,，花南小區(qū)的居民忽然接到社區(qū)通知,，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)收集住戶(hù)相關(guān)信息,。龐慎心遞交了個(gè)人信息和買(mǎi)房原始資料；之后接到通知,，讓他去太鋼房產(chǎn)交易所認(rèn)證,；認(rèn)證通過(guò)后，去市為民服務(wù)中心繳了相關(guān)費(fèi)用,，等了一段時(shí)間就拿到了夢(mèng)寐以求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),。

　　那么，龐慎心為何能成為今年首批解決“有房無(wú)本”問(wèn)題的幸運(yùn)兒呢,？

　　三方積極配合“拿證快”

　　“主要是因?yàn)樗母黜?xiàng)條件都符合,。”市規(guī)劃和自然資源局副局長(zhǎng)荊慶年表示,，不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問(wèn)題時(shí)間跨度長(zhǎng),、牽涉利益多、涉及部門(mén)多,，情況復(fù)雜,。去年下半年以來(lái)，市委,、市政府應(yīng)民意,，出臺(tái)政策并納入“不忘初心、牢記使命”主題教育和為民辦實(shí)事的重要內(nèi)容,，納入市相關(guān)部門(mén)的年度考核目標(biāo),。我市對(duì)涉及“有房無(wú)證”問(wèn)題的6個(gè)城區(qū)30余萬(wàn)套商品房、房改房,、回遷安置房分類(lèi)排查,，全面理清遺留問(wèn)題底數(shù)，共梳理出四類(lèi)問(wèn)題,，作為處置重點(diǎn),。第一類(lèi)是國(guó)有建設(shè)用地上有違規(guī)問(wèn)題的商品房；第二類(lèi)是企事業(yè)單位國(guó)有建設(shè)用地上自建的經(jīng)濟(jì)適用房,、房改房,；第三類(lèi)是舊城改造、棚戶(hù)區(qū)改造的回遷安置房,；第四類(lèi)是無(wú)申請(qǐng)主體的房屋,。只有符合上述四種情況才屬于解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的范疇。

　　“龐慎心的情況屬于第二類(lèi),?！鄙习肽辏沂兄攸c(diǎn)解決太鐵,、太鋼等企事業(yè)單位國(guó)有建設(shè)用地上自建的經(jīng)濟(jì)適用房,、房改房,。“他提供的個(gè)人信息與買(mǎi)房原始資料完整,、相符,、無(wú)異議。最后,，相關(guān)費(fèi)用也繳得及時(shí),。”荊慶年解釋?zhuān)笆聦?shí)上,，能快速拿證需要天時(shí)地利人和,，需要群眾、開(kāi)發(fā)商,、建設(shè)單位積極配合才行,。工作中，有的其中一方積極,，有的兩方積極,，有的三方都不積極,。只有群眾,、開(kāi)發(fā)商、建設(shè)單位都積極配合,，工作開(kāi)展得才順利,，群眾才能‘拿證快’?！?/p>

　　任何環(huán)節(jié)都不能“掉鏈子”

　　去年8月至今,，我市10萬(wàn)余套“問(wèn)題房”已經(jīng)完成首次登記，即將拿到“大紅本”,。耀眼成績(jī)的背后,，是市處遺辦和市規(guī)資局、審批局,、住建局,、房產(chǎn)局、稅務(wù)局,、市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門(mén)共同努力,、協(xié)作配合的結(jié)果。

　　這么多部門(mén)各司其職,，相互配合,，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都不能“掉鏈子”，這需要牽頭部門(mén)具有強(qiáng)大的協(xié)調(diào)和溝通能力,。

　　隨著工作不斷深入,，一些深層次的問(wèn)題開(kāi)始顯現(xiàn),，影響了工作的縱深推進(jìn)?！耙荒甓鄷r(shí)間里,，我們發(fā)現(xiàn)，最難的是找到合理的政策依據(jù),?！鼻G慶年頗有感觸地說(shuō)。

　　涉及“處遺”的房屋情況形形色色,、紛繁復(fù)雜,，很難歸類(lèi)，細(xì)化起來(lái),，每個(gè)小區(qū),、每棟樓、甚至每戶(hù)都各不相同,?！疤庍z”工作需要依法依規(guī)，現(xiàn)有政策難以滿(mǎn)足工作需求,。相關(guān)部門(mén)每天最重要的工作就是研究政策,。面對(duì)問(wèn)題時(shí)，有政策可依就迅速執(zhí)行,，沒(méi)政策就出臺(tái)政策,。“工作中,，我們就像醫(yī)生,，有不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題的房屋就像一位位病人，病人的病情有輕有重,，有簡(jiǎn)單有復(fù)雜,。遇到輕的簡(jiǎn)單的，我們就讓病人立即服藥,；遇到病情復(fù)雜,、特殊的，就需要專(zhuān)家會(huì)診,，研究新藥,。研究新藥需要耗費(fèi)大量的人力和時(shí)間?！鼻G慶年形象地比喻,。 “希望群眾保持耐心，多給我們點(diǎn)兒時(shí)間，不動(dòng)產(chǎn)登記的歷史遺留問(wèn)題不是一朝一夕形成的,，問(wèn)題也不可能那么快地解決,。”頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)儀式上,，荊慶年滿(mǎn)含激情的發(fā)言,，贏得了滿(mǎn)堂彩。