6月30日,，在市規(guī)劃和自然資源局召開的處理不動產(chǎn)登記遺留問題大會上,，64歲的龐慎心作為太鋼首批百名通過“處遺”(處理歷史遺留問題)得到產(chǎn)權(quán)的代表上臺領(lǐng)證。捧著“滾燙”的不動產(chǎn)權(quán)證書,，他顯得非常激動,。做夢也沒有想到，困擾他20多年的“有房無本”問題,，在短短三個月時間內(nèi)就解決了,。

　　夢寐以求的“大紅本”

　　龐慎心是太鋼的退休職工，居住在太鋼花南小區(qū),。小區(qū)上世紀(jì)90年代末建成,，是太鋼的職工宿舍,。1997年入住的時候，房屋的產(chǎn)權(quán)分為兩部分,，龐慎心占71%的產(chǎn)權(quán),，剩下的屬于太鋼。沒有全部產(chǎn)權(quán),，就沒辦法辦“大紅本”,。期間，他也聽說過一些“房改房”的例子,，但全都是捕風(fēng)捉影,，拿證無望。單位分的房子,，能不能拿上房產(chǎn)證,，什么時候能拿上，成了龐慎心一家的心病,?！安荒芴幔膊桓蚁??！?/p>

　　事情終于在去年有了轉(zhuǎn)機(jī)。龐慎心看到我市著力解決不動產(chǎn)登記遺留問題的事情,，倍感興奮,，也對解決自己房屋的產(chǎn)權(quán)問題充滿信心。

　　今年3月,，正值疫情期間,，花南小區(qū)的居民忽然接到社區(qū)通知，不動產(chǎn)登記部門在小區(qū)現(xiàn)場收集住戶相關(guān)信息,。龐慎心遞交了個人信息和買房原始資料,；之后接到通知，讓他去太鋼房產(chǎn)交易所認(rèn)證,；認(rèn)證通過后,，去市為民服務(wù)中心繳了相關(guān)費(fèi)用，等了一段時間就拿到了夢寐以求的不動產(chǎn)權(quán)證書,。

　　那么,，龐慎心為何能成為今年首批解決“有房無本”問題的幸運(yùn)兒呢？

　　三方積極配合“拿證快”

　　“主要是因為他的各項條件都符合,?！笔幸?guī)劃和自然資源局副局長荊慶年表示，不動產(chǎn)登記遺留問題時間跨度長,、牽涉利益多,、涉及部門多,，情況復(fù)雜。去年下半年以來,，市委,、市政府應(yīng)民意，出臺政策并納入“不忘初心,、牢記使命”主題教育和為民辦實(shí)事的重要內(nèi)容,，納入市相關(guān)部門的年度考核目標(biāo)。我市對涉及“有房無證”問題的6個城區(qū)30余萬套商品房,、房改房,、回遷安置房分類排查，全面理清遺留問題底數(shù),，共梳理出四類問題,，作為處置重點(diǎn)。第一類是國有建設(shè)用地上有違規(guī)問題的商品房,；第二類是企事業(yè)單位國有建設(shè)用地上自建的經(jīng)濟(jì)適用房,、房改房；第三類是舊城改造,、棚戶區(qū)改造的回遷安置房,；第四類是無申請主體的房屋。只有符合上述四種情況才屬于解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的范疇,。

　　“龐慎心的情況屬于第二類,。”上半年,，我市重點(diǎn)解決太鐵,、太鋼等企事業(yè)單位國有建設(shè)用地上自建的經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,?！八峁┑膫€人信息與買房原始資料完整、相符,、無異議,。最后,，相關(guān)費(fèi)用也繳得及時,。”荊慶年解釋,，“事實(shí)上,，能快速拿證需要天時地利人和，需要群眾,、開發(fā)商,、建設(shè)單位積極配合才行,。工作中，有的其中一方積極,，有的兩方積極,，有的三方都不積極。只有群眾,、開發(fā)商,、建設(shè)單位都積極配合，工作開展得才順利,，群眾才能‘拿證快’,。”

　　任何環(huán)節(jié)都不能“掉鏈子”

　　去年8月至今,，我市10萬余套“問題房”已經(jīng)完成首次登記,，即將拿到“大紅本”。耀眼成績的背后,，是市處遺辦和市規(guī)資局,、審批局、住建局,、房產(chǎn)局,、稅務(wù)局、市場監(jiān)管局等相關(guān)部門共同努力,、協(xié)作配合的結(jié)果,。

　　這么多部門各司其職，相互配合,，任何一個環(huán)節(jié)都不能“掉鏈子”,，這需要牽頭部門具有強(qiáng)大的協(xié)調(diào)和溝通能力。

　　隨著工作不斷深入,，一些深層次的問題開始顯現(xiàn),，影響了工作的縱深推進(jìn)?！耙荒甓鄷r間里,，我們發(fā)現(xiàn)，最難的是找到合理的政策依據(jù),?！鼻G慶年頗有感觸地說。

　　涉及“處遺”的房屋情況形形色色,、紛繁復(fù)雜,，很難歸類，細(xì)化起來，每個小區(qū),、每棟樓,、甚至每戶都各不相同?！疤庍z”工作需要依法依規(guī),，現(xiàn)有政策難以滿足工作需求。相關(guān)部門每天最重要的工作就是研究政策,。面對問題時,，有政策可依就迅速執(zhí)行，沒政策就出臺政策,?！肮ぷ髦校覀兙拖襻t(yī)生,，有不動產(chǎn)歷史遺留問題的房屋就像一位位病人,，病人的病情有輕有重，有簡單有復(fù)雜,。遇到輕的簡單的,，我們就讓病人立即服藥；遇到病情復(fù)雜,、特殊的,，就需要專家會診，研究新藥,。研究新藥需要耗費(fèi)大量的人力和時間,。”荊慶年形象地比喻,。 “希望群眾保持耐心,，多給我們點(diǎn)兒時間，不動產(chǎn)登記的歷史遺留問題不是一朝一夕形成的,，問題也不可能那么快地解決,。”頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書儀式上,，荊慶年滿含激情的發(fā)言,，贏得了滿堂彩。