　　“意見”指出,，既有住宅加裝電梯工作遵循“業(yè)主自愿、政府引導(dǎo),、保障安全”的原則,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議方可加裝,，擬占用業(yè)主專有部分的,，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部門的業(yè)主同意。

　　簽訂協(xié)議的業(yè)主共同作為加裝電梯申請人,，負(fù)責(zé)意見統(tǒng)一,、工程報(bào)建、設(shè)備采購,、工程實(shí)施,、維護(hù)管理等相關(guān)工作。申請人可以推舉業(yè)主代表作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)這些工作,，也可以書面委托電梯企業(yè),、具有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè),、原建設(shè)單位,、產(chǎn)權(quán)單位,、第三方代建單位等作為實(shí)施主體代理這些工作,?！耙庖姟惫膭?lì)政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對自行管理的職工住宅組織實(shí)施加裝電梯工作,。

　　要同時(shí)滿足四個(gè)條件

　　那些既有建筑可以申請加裝電梯呢,？“意見”要求同時(shí)滿足四個(gè)條件：1.具有合法的權(quán)屬證明；2.未列入棚戶區(qū)(危舊房),、城中村改造等拆遷和改造計(jì)劃,；3.已建成投入使用的無電梯住宅；4.符合城市規(guī)劃,、建筑結(jié)構(gòu)安全,、消防安全及安全疏散等要求。

　　所需資金業(yè)主出“大頭”

　　業(yè)主自愿申請且滿足條件的既有建筑加裝電梯,，所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用,、維護(hù)管理資金的來源大概分為四部分：1.“大頭”由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商,，按比例分?jǐn)偅?.業(yè)主可按照有關(guān)規(guī)定提取住房公積金,、住房補(bǔ)貼，也可申請公共維修資金,；3.對市區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的既有住宅加裝電梯,，政府給予補(bǔ)助。對特殊困難家庭可再給予適當(dāng)補(bǔ)助,；4.鼓勵(lì)社會(huì)資本參與,，鼓勵(lì)企事業(yè)單位對自行管理的職工住宅加裝電梯統(tǒng)籌資金。實(shí)用為先要符合相關(guān)要求

　　“意見”還特別指出,，既有建筑加裝電梯以安全為要,、以實(shí)用為先，加裝的電梯必須符合《特種設(shè)備安全法》相關(guān)要求,，設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理單位須具備相應(yīng)資質(zhì),。加裝的電梯不得侵占城市道路,，不得影響城市規(guī)劃實(shí)施；應(yīng)盡量減少占用現(xiàn)狀綠化,，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響,，不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計(jì)入容積率,，所占用地不計(jì)建筑密度,。而且，加裝電梯新增部分,，不再另行測繪,，不計(jì)入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積,，不再辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

（責(zé)編：田洲）