“首付不夠,，信用卡來湊,?！笔赘妒琴I房路上的一大攔路虎。很多小年輕購買新房時,，在首付不夠的情況下,，都選擇透支信用卡來湊首付。然而,，近期多家銀行對信用卡資金用于房地產(chǎn)類商戶的交易嚴(yán)加管控,，密集地出臺了各項管控措施，禁止信用卡資金流入房地產(chǎn)類相關(guān)領(lǐng)域,，透支信用卡湊首付不好使了,。信用卡涉房交易監(jiān)管升級對市場影響如何？10月14日,，記者進行了實地走訪,。

　　購房行不通了

　　“有一半左右的客戶都是刷信用卡湊首付，有的客戶沒有大額信用卡,，短期內(nèi)突擊辦一個,。買房的錢不是小數(shù)目，一時也借不到那么多,，所以用信用卡是比較合適的,。”龍城大街一家樓盤的銷售經(jīng)理告訴記者,，上周末,，有個客戶就是因為不能刷信用卡放棄購房了。

　　“昨天,，在市區(qū)一個樓盤交首付,，刷卡的時候財務(wù)人員建議我刷儲蓄卡，因為信用卡可能刷不出來?！笔忻窳制G向記者表示,，40多萬首付款僅差幾萬元，本打算刷信用卡應(yīng)個急,，卻被地產(chǎn)財務(wù)人員提示,，不準(zhǔn)刷信用卡付款。無奈之下,，林艷只能從好友那里借錢付首付,，“這也就是差了幾萬塊錢，能從朋友那兒借出來,，要是差得多,，那就搞不定了?！必攧?wù)人員說,，現(xiàn)在各銀行對信用卡涉房交易管得很嚴(yán)，買房根本用不了,。一年最后一個季度是房企壓力最大的時期,，也是促銷價格戰(zhàn)最為兇猛的時候，在這樣的促銷關(guān)鍵期,，信用卡買房的路被堵,，讓不少購房者買房的想法延期或擱置,。

　　管控不斷升級

　　嚴(yán)控信用卡購房是個例嗎,？記者咨詢了多家銀行?！叭绻谑蹣遣克⒖ǖ脑?，不保證刷卡成功。根據(jù)《限制我行信用卡在房地產(chǎn)類商戶交易的公告》,，為有效落實國家房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)政策,，2019年10月8日起我行對信用卡資金流入房地產(chǎn)類相關(guān)領(lǐng)域的交易進行管控，當(dāng)您持我行信用卡在此類商戶透支消費時將會導(dǎo)致交易失敗,?！蔽沂幸患夜煞葜沏y行的客服人員告訴記者，這樣的限制以前也有,，今年初以來銀行又進行了調(diào)整,，提高了門檻，如調(diào)整信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進行交易時的限額,、將房地產(chǎn)類交易計入最低還款額,、使用該行信用卡進行房地產(chǎn)類交易全額計入最低還款額等等。記者了解到,，部分國有大銀行和股份制銀行也相繼調(diào)整了信用卡在房地產(chǎn)類商戶消費的額度,，有的將信用卡境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶交易額度從日累計消費5萬元下調(diào)至3萬元,，有的信用卡境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶的單筆交易不得超過1.5萬元，賬單月不得超過3萬元,。還有部分銀行干脆不支持本行信用卡在房地產(chǎn)類商戶交易,。

　　支持合理消費

　　采訪中，多家在信用卡部的人士告訴記者,，銀行限制信用卡在房地產(chǎn)類商戶的交易額度,，主要是為了防范用戶借道信用卡炒房、湊首付,。根據(jù)監(jiān)管要求,，購房的首付資金應(yīng)當(dāng)為自有資金，使用信用卡透支支付購房款,，實際上就是首付貸,。事實上，對個人消費性質(zhì)貸款的用途一直有嚴(yán)格要求,，個人綜合消費貸款,、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等資金挪用于購房屬于整治重點領(lǐng)域,。

　　禁止信用卡炒房,、湊首付，但是關(guān)于物業(yè)費,、租金等合理消費,，信用卡仍舊支持?！笆褂眯庞每ㄔ诜康禺a(chǎn)類商戶消費,，除了購房也可能是租房或支付中介費等，因此會區(qū)別對待,，類似物業(yè)費等合理消費,，銀行也會給予支持?！便y行的客服人員告訴記者,。

　　記者咨詢了幾家物業(yè)公司，均表示可以支持信用卡支付物業(yè)費,，多數(shù)業(yè)主的物業(yè)費在限額范圍內(nèi),，基本不受影響。在租房方面,，如果租客與中介公司交易,，可以通過線上APP，通過支付寶或者微信綁定信用卡，就可以用信用卡支付房租,。