每年的10月份是開發(fā)商第四季度業(yè)績沖刺的黃金時期,，樓市傳統(tǒng)的“銀十”也拉開序幕,，各路開發(fā)商使盡渾身解數搞促銷、提銷量,，但是記者探訪發(fā)現,，傳統(tǒng)“銀十”效應已經削弱,，消費者大多選擇了觀望。七天長假,，樓盤內看房者挺多,，但成交量寡淡，二手中介更是門可羅雀,。

　　統(tǒng)計顯示,，目前我市在售的樓盤項目中，10月份優(yōu)惠的樓盤數量100多個,。而且“黃金周”期間,，各家開發(fā)商更是各出奇招，促銷力度空前,。10月4日,，記者走訪了我市部分樓盤，盡管是“黃金周”的假期,，但對于房地產市場的工作人員來說卻是上班周,，“銷售人員沒有一天的假期，賣房的好時機怎能放假？”位于龍城大街的某樓盤節(jié)日期間的車位幾乎處于飽和狀態(tài),，看房的客戶挺多,，“從到訪量來看，客戶數量幾乎翻倍,，平時只有十幾名客戶,，而黃金周每日的來訪量達到了50個左右?！?/p>

　　雖然到訪量有很大增加,，但該樓盤策劃經理直言：“成交率并不高。以前十來個客戶就有兩套成交,，但現在到訪50多名才成交4套,。主要原因，是假期中客戶選房的精細程度增加了,，以前可能只會看兩三個樓盤,，但因為放假時間充足，得跑四五個項目,，仔細比較后再選擇,。”采訪中,，記者發(fā)現各大樓盤都是這樣的狀況,，看房者在假日內激增，然而成交量卻并未成比例上升,。

　　在二手房市場,，假日期間成交量也十分慘淡，不少中介機構門可羅雀,。我愛我家高級置業(yè)顧問王紅艷介紹：“假期市民都去旅游了,，有意向買房的市民也是趁假期先看新房項目，很少人選擇在‘黃金周’購買二手房,?！?/p>

　　央行最新發(fā)布的《2019年第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調查報告》顯示，針對四季度房價,，28.2%的居民預期“上漲”,，50.8%的居民預期“基本不變”，9.8%的居民預期“下降”,，11.3%的居民“看不準”,。盡管各地房價已經有所松動，但未來3個月內準備出手購買住房的居民占比卻略有下降,。

　　業(yè)內人士分析稱,，當前樓市調控不放松的政策,，讓購房者看到房價還有下降空間，所以不少購房者仍然在持幣觀望,。此外，市場仍然存在很多不確定的因素,，包括供求關系,、政策、資金以及房貸等多方面都決定著樓市“銀十”的成色,，目前來看,，十月樓市成交能否走高，仍要看“剛需”是否出手,，開發(fā)商光靠“黃金周”的吆喝促銷,，恐難提振市場銷量。對于有購房需求的市民,，可關注四季度這一波開盤高峰期,，精挑細選多比較，對于心儀的房子可適時出手,。