每年的10月份是開(kāi)發(fā)商第四季度業(yè)績(jī)沖刺的黃金時(shí)期,，樓市傳統(tǒng)的“銀十”也拉開(kāi)序幕，各路開(kāi)發(fā)商使盡渾身解數(shù)搞促銷(xiāo),、提銷(xiāo)量,，但是記者探訪發(fā)現(xiàn),，傳統(tǒng)“銀十”效應(yīng)已經(jīng)削弱，消費(fèi)者大多選擇了觀望,。七天長(zhǎng)假,，樓盤(pán)內(nèi)看房者挺多，但成交量寡淡,，二手中介更是門(mén)可羅雀,。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，目前我市在售的樓盤(pán)項(xiàng)目中,，10月份優(yōu)惠的樓盤(pán)數(shù)量100多個(gè),。而且“黃金周”期間，各家開(kāi)發(fā)商更是各出奇招，促銷(xiāo)力度空前,。10月4日,，記者走訪了我市部分樓盤(pán)，盡管是“黃金周”的假期,，但對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的工作人員來(lái)說(shuō)卻是上班周,，“銷(xiāo)售人員沒(méi)有一天的假期，賣(mài)房的好時(shí)機(jī)怎能放假,？”位于龍城大街的某樓盤(pán)節(jié)日期間的車(chē)位幾乎處于飽和狀態(tài),，看房的客戶挺多，“從到訪量來(lái)看,，客戶數(shù)量幾乎翻倍,，平時(shí)只有十幾名客戶，而黃金周每日的來(lái)訪量達(dá)到了50個(gè)左右,?！?/p>

　　雖然到訪量有很大增加，但該樓盤(pán)策劃經(jīng)理直言：“成交率并不高,。以前十來(lái)個(gè)客戶就有兩套成交,，但現(xiàn)在到訪50多名才成交4套。主要原因,，是假期中客戶選房的精細(xì)程度增加了,，以前可能只會(huì)看兩三個(gè)樓盤(pán)，但因?yàn)榉偶贂r(shí)間充足,，得跑四五個(gè)項(xiàng)目,，仔細(xì)比較后再選擇?！辈稍L中,，記者發(fā)現(xiàn)各大樓盤(pán)都是這樣的狀況,，看房者在假日內(nèi)激增,，然而成交量卻并未成比例上升。

　　在二手房市場(chǎng),，假日期間成交量也十分慘淡,，不少中介機(jī)構(gòu)門(mén)可羅雀。我愛(ài)我家高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)王紅艷介紹：“假期市民都去旅游了,，有意向買(mǎi)房的市民也是趁假期先看新房項(xiàng)目,，很少人選擇在‘黃金周’購(gòu)買(mǎi)二手房?！?/p>

　　央行最新發(fā)布的《2019年第二季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示,，針對(duì)四季度房?jī)r(jià)，28.2%的居民預(yù)期“上漲”，50.8%的居民預(yù)期“基本不變”,，9.8%的居民預(yù)期“下降”,，11.3%的居民“看不準(zhǔn)”。盡管各地房?jī)r(jià)已經(jīng)有所松動(dòng),，但未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買(mǎi)住房的居民占比卻略有下降,。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，當(dāng)前樓市調(diào)控不放松的政策,，讓購(gòu)房者看到房?jī)r(jià)還有下降空間,，所以不少購(gòu)房者仍然在持幣觀望。此外,，市場(chǎng)仍然存在很多不確定的因素,，包括供求關(guān)系、政策,、資金以及房貸等多方面都決定著樓市“銀十”的成色,，目前來(lái)看，十月樓市成交能否走高,，仍要看“剛需”是否出手,，開(kāi)發(fā)商光靠“黃金周”的吆喝促銷(xiāo)，恐難提振市場(chǎng)銷(xiāo)量,。對(duì)于有購(gòu)房需求的市民,，可關(guān)注四季度這一波開(kāi)盤(pán)高峰期，精挑細(xì)選多比較,，對(duì)于心儀的房子可適時(shí)出手,。