兩節(jié)過后,，我市迎來了一波返城高峰,，與此同時(shí)租房市場也開始回暖。采訪中記者發(fā)現(xiàn),，相較于年前的"寒冷",，近段時(shí)間租房市場進(jìn)入傳統(tǒng)旺季,，雖未出現(xiàn)火爆情景，但也迎來了一個(gè)小高峰,，不少房源剛上架就被搶,。值得一提的是，這個(gè)小高峰"秾纖得衷,，修短合度",，市場價(jià)格整體平穩(wěn),，沒有出現(xiàn)明顯上漲。

　　市場“最愛”兩居室

　　由于大量務(wù)工人員,、大學(xué)生節(jié)后返城等因素,，新的一批租房需求應(yīng)運(yùn)而生?！皬拈T店的到訪量來看,，較年前有所增加。相比年前‘過冬’的租賃市場,，回暖跡象明顯,。”我愛我家置業(yè)顧問張曉紅告訴記者,，未來的三個(gè)月將迎來租賃高峰,，租金價(jià)格勢必會有變化，所以有租房需求的還是建議提前看房,，盡早定下來,。 就目前市場來看，單人公寓和70平方米左右的兩居室需求量比較大,，價(jià)格在1500元上下,。一般上班族會考慮和同事合住，兩室的房型是他們的首選,，比較實(shí)惠,；學(xué)生族一般只考慮租學(xué)校附近的房子，比較偏向租單身公寓,。

　　小高峰后或有更高峰

　　“返城務(wù)工人員以及大學(xué)生是房屋租賃市場的主力,，隨著他們的歸來，租賃市場迎來了回暖期,，這個(gè)階段客戶對房子的可選擇范圍比較大,，容易選到心儀的房源。不過回暖期不會很長,，從3月份開始,，租賃市場將逐漸進(jìn)入高峰期，到時(shí)整體的租賃價(jià)格都會隨之上漲,，而熱門板塊也會水漲船高,，房源更是供不應(yīng)求。同時(shí)租賃價(jià)格跟房子所在區(qū)域有直接關(guān)系,，地理位置好,、交通方便，或者臨近熱點(diǎn)商圈、學(xué)區(qū)的房子最為搶手,，價(jià)格長期領(lǐng)跑,，不會因?yàn)榧倨谟兴档汀,！睆垥约t稱。 根據(jù)往年情況來看,，春節(jié)過后出租房供不應(yīng)求已是板上釘釘?shù)氖聦?shí),，建議有需求的客戶盡快出手，一方面,，可以避免需求增加而導(dǎo)致的租金上漲,；另一方面，選擇空間大,，更容易找到自己喜歡的房子,。

　　目前房價(jià)比較平穩(wěn)

　　雖然租房需求增多，但租房價(jià)格與節(jié)前相比提價(jià)不多,?！霸蛑饕枪?jié)前務(wù)工人員回家過年，大量房屋退租,，導(dǎo)致市場上出租房源充裕,，因此租房市場供需比較平衡?！睆垥约t表示,。此外，記者走訪發(fā)現(xiàn),，一些裝修較新,、家具家電齊全、網(wǎng)絡(luò)暢通的房屋在租房市場尤其搶手,，求租的租客較多,。 業(yè)內(nèi)人士建議，租客在租房的時(shí)候,，不但要考慮到房租以及房屋質(zhì)量,，還需要考慮交通的便利性以及周邊配套因素，以減少生活成本,。同時(shí),，在簽房屋租賃合同前，需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房主本人身份證,，確認(rèn)是否有權(quán)利出租房屋。同時(shí)要明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用如網(wǎng)費(fèi)、電視費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等由誰承擔(dān)并確認(rèn)繳費(fèi)情況,，以及房屋的租金約定、付款,、租賃的時(shí)間,、租賃的期限等，以免帶來不必要的麻煩,。本報(bào)記者賀娟芳