兩節(jié)過后，我市迎來了一波返城高峰,，與此同時租房市場也開始回暖。采訪中記者發(fā)現(xiàn)，相較于年前的"寒冷",，近段時間租房市場進入傳統(tǒng)旺季,，雖未出現(xiàn)火爆情景，但也迎來了一個小高峰,，不少房源剛上架就被搶,。值得一提的是，這個小高峰"秾纖得衷,，修短合度",，市場價格整體平穩(wěn)，沒有出現(xiàn)明顯上漲,。

　　市場“最愛”兩居室

　　由于大量務工人員,、大學生節(jié)后返城等因素，新的一批租房需求應運而生,?！皬拈T店的到訪量來看，較年前有所增加,。相比年前‘過冬’的租賃市場,，回暖跡象明顯?！蔽覑畚壹抑脴I(yè)顧問張曉紅告訴記者,，未來的三個月將迎來租賃高峰，租金價格勢必會有變化,，所以有租房需求的還是建議提前看房,，盡早定下來。 就目前市場來看,，單人公寓和70平方米左右的兩居室需求量比較大,，價格在1500元上下。一般上班族會考慮和同事合住,，兩室的房型是他們的首選,，比較實惠；學生族一般只考慮租學校附近的房子,，比較偏向租單身公寓,。

　　小高峰后或有更高峰

　　“返城務工人員以及大學生是房屋租賃市場的主力，隨著他們的歸來,，租賃市場迎來了回暖期,，這個階段客戶對房子的可選擇范圍比較大，容易選到心儀的房源,。不過回暖期不會很長,，從3月份開始,，租賃市場將逐漸進入高峰期，到時整體的租賃價格都會隨之上漲,，而熱門板塊也會水漲船高,，房源更是供不應求。同時租賃價格跟房子所在區(qū)域有直接關(guān)系,，地理位置好,、交通方便，或者臨近熱點商圈,、學區(qū)的房子最為搶手,，價格長期領(lǐng)跑，不會因為假期有所降低,?！睆垥约t稱。 根據(jù)往年情況來看,，春節(jié)過后出租房供不應求已是板上釘釘?shù)氖聦?，建議有需求的客戶盡快出手，一方面,，可以避免需求增加而導致的租金上漲,；另一方面，選擇空間大,，更容易找到自己喜歡的房子,。

　　目前房價比較平穩(wěn)

　　雖然租房需求增多，但租房價格與節(jié)前相比提價不多,?！霸蛑饕枪?jié)前務工人員回家過年，大量房屋退租,，導致市場上出租房源充裕,，因此租房市場供需比較平衡?！睆垥约t表示,。此外，記者走訪發(fā)現(xiàn),，一些裝修較新,、家具家電齊全、網(wǎng)絡暢通的房屋在租房市場尤其搶手,，求租的租客較多,。 業(yè)內(nèi)人士建議，租客在租房的時候,，不但要考慮到房租以及房屋質(zhì)量,，還需要考慮交通的便利性以及周邊配套因素,，以減少生活成本。同時,，在簽房屋租賃合同前,，需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房主本人身份證,，確認是否有權(quán)利出租房屋。同時要明確房屋的相關(guān)配套費用如網(wǎng)費,、電視費,、物業(yè)費等由誰承擔并確認繳費情況，以及房屋的租金約定,、付款,、租賃的時間、租賃的期限等,，以免帶來不必要的麻煩,。本報記者賀娟芳