“春節(jié)歡樂不打烊,，陪您一起過大年”,，為了在開年之際打好業(yè)績基礎,，不少樓盤春節(jié)都未歇業(yè),，并開展了諸多優(yōu)惠購房促銷活動，陪購房者一起過大年,，期待春節(jié)期間殺出一條血路,，但是這樣的熱情只是一廂情愿,，并沒有購房者去售樓處過年,。春節(jié)假日期間,，樓市的銷售成績也是乏善可陳。業(yè)內人士表示,，隨著房地產調控逐漸深入和長效機制建設的不斷推進,，今年樓市將繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢,，市場逐漸回歸理性,。

　　采訪中，記者了解到,，由于去年下半年樓市銷售業(yè)績慘淡,，不少樓盤選擇在春節(jié)期間不休息，并打出各項歡樂過大年的優(yōu)惠活動,，但是依然沒有改變春節(jié)頹勢的節(jié)奏,。記者在興華街一家售樓處采訪時了解到，春節(jié)期間他們輪班休息,，但是除了嗑瓜子,、聊天之外無事可做，整整七天時間零成交,?！白鳛橹袊俗钪匾暤膫鹘y(tǒng)節(jié)日，春節(jié)期間大部分購房者們都為春節(jié)忙碌著,，節(jié)前置辦年貨,，節(jié)后走親訪友，買房之事只能暫且一放,。盡管我們很努力,，但是2月遭遇傳統(tǒng)樓市淡季，成交量走低在意料之中,?！币晃皇蹣侨藛T告訴記者。確實,，房企的努力并沒有收獲市場的回報,，“只看不買”成為春節(jié)樓市的主流現(xiàn)象，每天個位數(shù)的看房量,，成了某些樓盤的常態(tài),。

　　可以說,，近幾年太原樓市春節(jié)冬眠已經(jīng)形成了慣性。春節(jié)結束后,，樓市會逐漸回暖,。業(yè)內人士表示，春節(jié)假期,，市民入市意愿較低,，開發(fā)商推盤速度也放緩，樓市自然就處于淡季,，因此,，無論打不打烊，銷售都不會太好,。此外,，中國指數(shù)研究院的報表也顯示，在宏觀經(jīng)濟增速放緩,、信貸未明顯放松的大背景下,，住宅市場肯定處于銷售下行階段，多數(shù)城市供應量和成交量都處于低位,。

　　“每年前兩個月都是樓市銷售的淡季,，今年春節(jié)在2月初，假期過后,，3月份樓市可能會迎來看房量,。”省房協(xié)的相關人士分析稱,，預計開發(fā)企業(yè)為了沖擊接下來的“小陽春”,，促銷走量將是樓市的關鍵。就目前供求關系,、信貸環(huán)境等市場因素來判斷,，今年房地產政策仍將延續(xù)“因城施策分類指導”的調控思路。

　　采訪中,，記者了解到,，每年前兩個月都是樓市的傳統(tǒng)淡季，市場銷售情況大多不太樂觀,。全國大部分城市的房價連續(xù)多個月下降,，市場觀望情緒濃厚。在觀望狀態(tài)下,，市場成交減少,，進而呈現(xiàn)量價齊跌現(xiàn)象。受此影響，即使房企加快推盤速度,，但去化率持續(xù)走低,，疊加限購限貸政策，需求繼續(xù)受到抑制,，市場涼意綿綿,。

　　新房銷售不樂觀，存量房也不例外,。記者走訪了多家房產中介了解到,，近幾個月二手房的掛牌量與之前相比有明顯增加。記者看到,，在安居客等一些大型房產信息交易網(wǎng)站上,，標明“不動產登記急售”的房源越來越多。由于成交量一直處于低迷的水平,，部分二手房價格已經(jīng)出現(xiàn)了松動,，不少業(yè)主將自己手中的房產價格下調，但成交量依然寥寥,。