“春節(jié)歡樂(lè)不打烊，陪您一起過(guò)大年”,，為了在開(kāi)年之際打好業(yè)績(jī)基礎(chǔ)，不少樓盤(pán)春節(jié)都未歇業(yè),，并開(kāi)展了諸多優(yōu)惠購(gòu)房促銷(xiāo)活動(dòng)，陪購(gòu)房者一起過(guò)大年,，期待春節(jié)期間殺出一條血路,，但是這樣的熱情只是一廂情愿，并沒(méi)有購(gòu)房者去售樓處過(guò)年,。春節(jié)假日期間,，樓市的銷(xiāo)售成績(jī)也是乏善可陳。業(yè)內(nèi)人士表示,，隨著房地產(chǎn)調(diào)控逐漸深入和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的不斷推進(jìn),，今年樓市將繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)逐漸回歸理性,。

　　采訪中,，記者了解到，由于去年下半年樓市銷(xiāo)售業(yè)績(jī)慘淡,，不少樓盤(pán)選擇在春節(jié)期間不休息,，并打出各項(xiàng)歡樂(lè)過(guò)大年的優(yōu)惠活動(dòng),，但是依然沒(méi)有改變春節(jié)頹勢(shì)的節(jié)奏,。記者在興華街一家售樓處采訪時(shí)了解到，春節(jié)期間他們輪班休息,，但是除了嗑瓜子,、聊天之外無(wú)事可做，整整七天時(shí)間零成交,?！白鳛橹袊?guó)人最重視的傳統(tǒng)節(jié)日，春節(jié)期間大部分購(gòu)房者們都為春節(jié)忙碌著,，節(jié)前置辦年貨,，節(jié)后走親訪友,，買(mǎi)房之事只能暫且一放。盡管我們很努力,，但是2月遭遇傳統(tǒng)樓市淡季,，成交量走低在意料之中?！币晃皇蹣侨藛T告訴記者,。確實(shí)，房企的努力并沒(méi)有收獲市場(chǎng)的回報(bào),，“只看不買(mǎi)”成為春節(jié)樓市的主流現(xiàn)象,，每天個(gè)位數(shù)的看房量，成了某些樓盤(pán)的常態(tài),。

　　可以說(shuō),，近幾年太原樓市春節(jié)冬眠已經(jīng)形成了慣性。春節(jié)結(jié)束后,，樓市會(huì)逐漸回暖,。業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)假期,，市民入市意愿較低,，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)速度也放緩，樓市自然就處于淡季,，因此,，無(wú)論打不打烊，銷(xiāo)售都不會(huì)太好,。此外,，中國(guó)指數(shù)研究院的報(bào)表也顯示，在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩,、信貸未明顯放松的大背景下,，住宅市場(chǎng)肯定處于銷(xiāo)售下行階段，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量都處于低位,。

　　“每年前兩個(gè)月都是樓市銷(xiāo)售的淡季,，今年春節(jié)在2月初，假期過(guò)后,，3月份樓市可能會(huì)迎來(lái)看房量,。”省房協(xié)的相關(guān)人士分析稱(chēng),，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了沖擊接下來(lái)的“小陽(yáng)春”,，促銷(xiāo)走量將是樓市的關(guān)鍵。就目前供求關(guān)系、信貸環(huán)境等市場(chǎng)因素來(lái)判斷,，今年房地產(chǎn)政策仍將延續(xù)“因城施策分類(lèi)指導(dǎo)”的調(diào)控思路,。

　　采訪中，記者了解到,，每年前兩個(gè)月都是樓市的傳統(tǒng)淡季,，市場(chǎng)銷(xiāo)售情況大多不太樂(lè)觀。全國(guó)大部分城市的房?jī)r(jià)連續(xù)多個(gè)月下降,，市場(chǎng)觀望情緒濃厚,。在觀望狀態(tài)下，市場(chǎng)成交減少,，進(jìn)而呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌現(xiàn)象,。受此影響，即使房企加快推盤(pán)速度,，但去化率持續(xù)走低,，疊加限購(gòu)限貸政策，需求繼續(xù)受到抑制,，市場(chǎng)涼意綿綿,。

　　新房銷(xiāo)售不樂(lè)觀，存量房也不例外,。記者走訪了多家房產(chǎn)中介了解到,，近幾個(gè)月二手房的掛牌量與之前相比有明顯增加。記者看到,，在安居客等一些大型房產(chǎn)信息交易網(wǎng)站上,，標(biāo)明“不動(dòng)產(chǎn)登記急售”的房源越來(lái)越多。由于成交量一直處于低迷的水平,，部分二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了松動(dòng),，不少業(yè)主將自己手中的房產(chǎn)價(jià)格下調(diào)，但成交量依然寥寥,。